Calgary'de Konut Satışları Temmuzda Yüzde 12 Azaldı

Calgary Emlak Kurulu, şehirdeki konut satışlarının temmuz ayında geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 11,6 oranında azaldığını bildirdi. Bu düşüşle birlikte ay boyunca toplam 2.099 konut el değiştirdi. 2024 Temmuz ayında bu sayı 2.374 olarak kaydedilmişti.

Satışlardaki düşüşün başlıca nedenleri arasında ekonomik belirsizlik, faiz oranlarında ilave bir indirimin gerçekleşmemesi ve yeni konut piyasasındaki rekabetin artması gösterildi. Calgary'de aynı dönemde yeni konut ilanları da yüzde 8,6 artışla 3.911'e ulaştı. Böylece şehirdeki toplam konut stoğu yüzde 66,1 oranında artarak 6.917'ye yükseldi.

Artan arz, bazı bölgelerde konut fiyatları üzerinde baskı yarattı. Temmuz 2025 itibarıyla konutların ortalama gösterge fiyatı 582.900 dolar olarak belirlendi. Bu fiyat, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 3,9'luk bir düşüşe işaret ediyor.

Emlak Kurulu Baş Ekonomisti Ann-Marie Lurie, fiyat düşüşlerinin tüm bölgelerde ve tüm konut tiplerinde görülmediğini belirtti. Özellikle apartman ve sıra evlerde fiyat kayıplarının daha belirgin olduğu ifade edildi.

Ancak Lurie, yaşanan düşüşlerin son yıllarda elde edilen fiyat kazançlarının tamamını silmediğini de vurguladı. Calgary konut piyasası, pandemi sonrası dönemde gösterdiği hızlı fiyat artışlarının ardından yeni bir dengelenme sürecine girmiş durumda.