GTA Konut Piyasasında Alıcılar Fiyat Pazarlığında Avantaj Kazanıyor

Kanada’daki dijital emlak platformu Wahi’nin Mayıs 2025 verilerine göre, Greater Toronto Area’daki (GTA) mahallelerin yaklaşık %87’sinde evler listelenen fiyattan daha düşük rakamlara satıldı insauga.com+9cp24.com+9durhampost.ca+9. Geçen aya göre 3 puanlık bir artış gözlemlendi. Bir yıl öncesiyle kıyaslandığında, bu oran %60’tan oldukça yüksek seviyeye çıkmış durumda .

Konut segmentine bakıldığında ise durum daha da dikkat çekici: %98’lik bir oranla neredeyse tüm mahallelerde satışlar listelenen fiyatın altında gerçekleşti . Müstakil evler konusunda da %79 oranla önemli bir “underbidding” gözlemlendi ki bu oran da geçen yılki %44 seviyesinden kayda değer oranda artış gösterdi.

Genel olarak tüm konutları kapsayan analizde Mayıs ayında satışların %68’i listelenen fiyatların altında gerçekleşti; bu oran bir önceki aya göre 1 puan artışla kaydedildi . Wahi CEO’su Benjy Katchen, bazı satıcıların hâlâ yüksek liste fiyatlarıyla pazarlık gücünü sınırladığını belirterek, alıcıların bu durumdan yararlanabildiklerini vurguladı.

Sonuç olarak, GTA’da alıcı pazarı güç kazanıyor. Fiyatların düşmesine neden olan başlıca faktörler arasında ekonomik belirsizlikler, ücret oranlarındaki artış endişesi ve satıcı tarafının fiyat beklentilerini güncellemede gecikmesi yer alıyor. Bu durum, alıcılar için daha makul fiyatlarla müzakere imkânı anlamına geliyor.