Kanadalı Gençlerin Yarısı Gelirlerinin Yarısından Fazlasını Kiraya Harcıyor

2025 yılına ait yeni bir ankete göre, Kanadalı gençlerin önemli bir bölümü aylık gelirlerinin yarısından fazlasını kiraya ayırıyor. Bu durum, ülkedeki konut krizi ve ekonomik eşitsizliklerin giderek derinleştiğini ortaya koyuyor.

Rentals.ca tarafından yapılan araştırmaya göre, 18-24 yaş grubundaki kiracıların %49’u net gelirlerinin %50’sinden fazlasını sadece kira ödemelerine harcadıklarını belirtti. Bu oran tüm yaş gruplarında %34 seviyesinde gerçekleşti. Ayrıca, kiracıların %57’si, yüksek kiralardan kaçmak için şehir değiştirmeyi düşündüklerini ifade etti.

Geleneksel olarak tavsiye edilen “gelirin üçte birinden fazlası kiraya gitmemeli” ilkesi artık birçok kişi için geçerli değil. Rentals.ca sözcüsü Giacomo Ladas, artan kira fiyatlarının gelir artışıyla örtüşmediğine dikkat çekti. Özellikle büyük şehirlerde kira bedelleri fırlarken, maaşlardaki artış aynı oranda gerçekleşmedi.

Ankete katılan ve gelirlerinin yarısından fazlasını kiraya verenlerin %46’sı, yeni bir ev bulmak için altı aydan uzun süre arama yapmak zorunda kaldı. 2025 yılında bazı bölgelerde kira artışları yavaşlamış ya da hafifçe düşmüş olsa da, genel piyasa hâlâ kiracılar için rahatlatıcı bir seviyeye gelmiş değil.

Edmonton gibi daha önce uygun fiyatlı olarak bilinen şehirlerde bile kiralar son üç yılda %27 oranında arttı. Bu durum, genç kiracıların birikim yapma ve uzun vadeli mali hedeflere ulaşma ihtimallerini ciddi şekilde zorluyor.

Finansal planlamacı Andrew Dobson, gelirlerinin yarısını kiraya harcayan bireylerin emeklilik gibi uzun vadeli hedefler için tasarruf yapmasının neredeyse imkânsız olduğunu belirtti. Gıda, ulaşım ve diğer temel ihtiyaçlarda da artan maliyetler, kiracıların üzerindeki baskıyı artırıyor.

2024 tarihli RBC raporuna göre, ev sahipleri ile kiracılar arasındaki ekonomik uçurum giderek büyüyor. Ev sahiplerinin net serveti, 2010’dan bu yana 9 ila 13 kat artarken, kiracıların servetindeki artış sadece 3 ila 3.5 kat arasında kaldı.

Öte yandan, bazı ev sahipleri de zararına kiraya vermek yerine mülklerini satmayı tercih ediyor. Özellikle büyük şehirlerde bazı mülk sahipleri, kira geliriyle masraflarını karşılayamadıkları için gayrimenkullerini elden çıkarma yoluna gidiyor.

Uzmanlara göre, kiralarda kısa vadede düşüş ihtimali olsa da, genel anlamda barınma maliyetleri 2025 itibarıyla Kanada’da ekonomik bir kırılma noktasına ulaşmış durumda.