Toronto’da Ev Almak İçin Gerekli Asgari Maaş: Şok Edici Yükseliş

Toronto'daki konut fiyatları, son dönemde düşüşe geçmeyip, aksine artmaya devam ediyor. Mayıs ayında, ortalama ev fiyatı 1.012.800 dolara çıkarak, aylık mortgage ödemesini 5.129 dolara yükseltti. Bu, ev almak isteyen bir kişinin yılda 206.500 dolar kazanması gerektiği anlamına geliyor. Bu maaş, mortgage, emlak vergileri ve bazı yardımcı hizmetleri kapsıyor.

Toronto'nun ev fiyatları, Kanada'daki diğer büyük şehirlerle karşılaştırıldığında oldukça yüksek. Fredericton gibi daha ucuz şehirlerde, ortalama ev fiyatı 334.700 dolarken, bir kişi yalnızca 78.200 dolar yıllık gelirle mortgage ödemesini karşılayabiliyor. Diğer şehirlerde de, örneğin Regina, St. John's ve Winnipeg'de ortalama ev fiyatları sırasıyla 340.800 dolar, 378.300 dolar ve 387.800 dolar olarak kaydediliyor, bu fiyatlar için gerekli gelir ise sırasıyla 79.350 dolar, 86.450 dolar ve 88.250 dolar.

Toronto'nun en pahalı rakibi ise Vancouver. Vancouver'da bir ev almak için yılda en az 237.550 dolar kazanmak gerekiyor. Ancak Vancouver'daki ev fiyatlarında Mayıs ayında 7.500 dolarlık bir düşüş yaşandı ve bu durum, şehirdeki konut erişilebilirliğinin bir nebze iyileştiğini gösteriyor.

Genel olarak Kanada'da ev fiyatları, 691.299 dolar seviyelerinde. Bu, Mayıs 2024'e kıyasla %1.8'lik bir düşüş yaşansa da, Nisan 2025'e göre %1.9'luk bir artışı işaret ediyor.

Ratehub.ca'nın raporuna göre, bu değişiklikler büyük ölçüde konut fiyatlarındaki dalgalanmalara bağlı. Kanada'nın bazı bölgelerinde, daha uygun fiyatlı evlerin bulunduğu küçük şehirlerde konut fiyatları artmaya devam ediyor. Hamilton gibi şehirlerde ise fiyatlar düştü, bu da konut erişilebilirliğini artırdı.

Eylül ayında konut satışlarının artmaya başladığı gözlemlendi ve bu da fiyatların daha fazla düşmesini engelledi. Bu gelişmeler, özellikle Kanada'daki ev piyasasının yeniden canlanabileceği bir dönemin başladığını gösteriyor.