Toronto’da Kira Ödemek İçin Gerekli Saatlik Ücret Asgari Ücretin İki Katını Aştı

Toronto'da ortalama bir dairede yaşamanın maliyeti, şehirde yaşayan bireylerin gelirlerini ciddi biçimde zorluyor. Kanada merkezli emlak firması Zoocasa tarafından yayınlanan yeni bir rapora göre, şehirdeki ortalama kira bedelini rahatça karşılayabilmek için bir kişinin saatlik en az 44,13 dolar kazanması gerekiyor. Bu da Ontario’nun yeni asgari ücreti olan 17,60 doların iki katından fazla bir gelire denk geliyor.

Yaşam ücreti hesaplamalarında genel kabul gören modele göre, bireylerin gelirlerinin en fazla yüzde 30’unu kira giderlerine ayırması gerekiyor. Ancak Toronto’da bir yatak odalı bir daire için ortalama kira bedeli 2.295 dolara kadar ulaşırken, bu hesaplama gerçekçi olmaktan çıkıyor.

Zoocasa’nın raporunda, 2025 yılı Ekim ayında Ontario dahil beş ilde asgari ücretin artırıldığı ve bu hamleyle artan yaşam maliyetlerine karşı çalışanların desteklenmesinin hedeflendiği belirtildi. Ancak aynı raporda, kira giderlerinin hâlâ gelir artışlarının önünde gittiği ve özellikle tek gelirli bireyler için konut kiralamanın hâlâ erişilemez olduğu vurgulandı.

Toronto, Kanada genelinde kiralık konut maliyetlerinin en yüksek olduğu üç şehirden biri olmaya devam ediyor. Şehir dışına çıkmak da çözüm sunmuyor; Oakville, Mississauga ve Greater Sudbury gibi çevre bölgelerdeki yaşam ücretleri de hâlâ asgari ücretin en az iki katı seviyesinde.

Oakville’de saatlik 42,81 dolar, Mississauga’da 41,12 dolar ve Greater Sudbury’de 40,94 dolar kazanç elde edilmesi gerektiği belirtiliyor. Bu bölgelerde dahi konut giderleri, düşük gelirli bireyler için ciddi bir yük oluşturuyor.

Toronto dışındaki şehirlerde de durum çok daha iyi değil. Vancouver ve North Vancouver’da bir kişinin “rahat” bir yaşam sürebilmesi için sırasıyla saatlik 48,10 ila 49,42 dolar arasında bir gelire sahip olması gerekiyor. Yıllık bazda bu gelirler, 93.788 ila 96.375 dolar arasında değişiyor.

Kira ödemek zaten zorken, mülk sahibi olmak isteyenler için durum daha da çarpıcı. Son analizler, tipik bir mortgage bedelini karşılayabilmek için yıllık 200.000 doların üzerinde bir gelire sahip olunması gerektiğini gösteriyor. Bu da ev sahibi olma hayalini birçok kişi için ulaşılamaz hale getiriyor.

Öte yandan, emlak fiyatlarında yaşanan düşüşe rağmen, kira gelirleri birçok küçük ev sahibinin maliyetlerini karşılamaya yetmiyor. Bu durum, küçük mülk sahiplerinin piyasadan çekilmesine ve emlak sektöründe kurumsal şirketlerin ağırlık kazanmasına yol açabilir.