Toronto’nun Forest Hill Semtindeki 19 Milyon Dolarlık Malikane 10 Milyon Dolara Yeniden Satışta

Toronto’nun en seçkin semtlerinden biri olan Forest Hill’de yer alan bir lüks konut, üç başarısız satış girişiminin ardından yaklaşık 10 milyon dolar indirimle yeniden piyasaya çıktı.

2023 yılında tamamlanan ve 505 Russell Hill Road adresinde bulunan taş cepheli malikane, ilk olarak 19 milyon 699 bin dolar fiyat etiketiyle satışa sunulmuştu. Ancak alıcı bulamayınca üç kez farklı ilanlarla yeniden listelendi. Son olarak konut, artık bir “power of sale” kapsamında, yani kredi sağlayıcısının mülkiyetine geçerek satılmaya başlandı.

Yeni satış fiyatı 10 milyon 289 bin dolar olarak açıklandı. Bu da, söz konusu evin değerinde yaklaşık 10 milyon dolarlık dramatik bir düşüş anlamına geliyor. Toronto’nun lüks konut piyasasında bu denli büyük bir indirime nadiren rastlanıyor.

İki katlı özel tasarım yapı, köşe konumda yer alıyor ve 9.100 fit kareden fazla yaşam alanı sunuyor. Konutta yerden ısıtmalı açık plan ana kat, mermer zeminler, tavandan tabana pencereler, son teknoloji mutfak ekipmanları ve ayrı bir “fry kitchen” bulunuyor.

Üst katta her biri kendi banyosuna sahip dört geniş yatak odası yer alıyor. Ana süitte spa tarzı bir banyo, geniş giyinme odası ve şömine detayı dikkat çekiyor. Ayrıca, konutun tüm katlarına hizmet veren bir asansör de mevcut.

Alt katta ise ev sineması, 45 metrelik bar alanı, hizmetli süiti ve kapalı havuz ya da jakuzi için hazır tesisatlar yer alıyor. Bu özellikleriyle malikane adeta kendi içinde bir tatil köyü konforu sunuyor.

Ancak lüks detaylara rağmen, mülkün satış ilanı önemli bir uyarı içeriyor: ev, “as is”, yani mevcut haliyle satılıyor. Bu durum, evin kredi sağlayıcısı tarafından el konulmuş olmasından kaynaklanıyor.

Forest Hill gibi prestijli bir bölgede yer alan bir mülkün bu şekilde satışa çıkması, Toronto’nun dalgalı emlak piyasasına ilişkin tartışmaları yeniden gündeme getirdi. Özellikle son dönemde faiz oranlarındaki artış, konut fiyatlarında belirgin bir durgunluğa yol açmıştı.

Gayrimenkul uzmanları, bu tür satışların artmasının Toronto genelinde yüksek borçlanma ve değer düşüşü trendinin bir yansıması olduğunu belirtiyor. BlogTO’nun ulaştığı emlak temsilcisinden ise haber yayına hazırlanırken herhangi bir açıklama gelmedi.

Her ne kadar nedenleri tam olarak bilinmese de, 19 milyon dolarlık bir malikanenin yarı fiyatına düşmesi, Toronto emlak piyasasında nadir görülen bir durum olarak dikkat çekiyor.