Toronto ve Ontario Genelinde Kira Fiyatlarında Sert Düşüş

Toronto’nun uzun süredir süregelen yüksek kira fiyatlarıyla bilinen konumu, son bir yılda dramatik şekilde değişmeye başladı. Son verilere göre, şehirde hem satılık emlak hem de kiralık konut fiyatlarında dikkat çekici düşüşler yaşanıyor.

Zumper’ın yayımladığı son rapora göre, Toronto’da bir yatak odalı bir dairenin ortalama aylık kira bedeli 2.220 dolara geriledi. Bu rakam, şehirler arasında hâlâ üçüncü en yüksek olsa da, geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 11,9’luk bir düşüşe işaret ediyor ve bu oran, raporda incelenen tüm şehirler arasında en büyük gerileme oldu.

İki yatak odalı dairelerin kira bedellerinde de benzer bir eğilim gözleniyor; bu kategorideki dairelerin kiraları bir yılda yüzde 12,5 oranında azaldı. Bu düşüşler, yalnızca Toronto’ya özgü değil. Ontario genelinde birçok şehirde kira fiyatları önemli ölçüde geriledi.

Barrie’de bir yatak odalı dairelerin ortalama kirası 1.760 dolara, iki yatak odalılar ise 2.050 dolara düştü. Bu da geçen yıla göre sırasıyla yüzde 7,2 ve 8,8’lik bir azalmaya denk geliyor. Oshawa’da da benzer bir tablo var: Bir yatak odalı daireler 1.790 dolara, iki yatak odalılar 2.000 dolara kiralanıyor. Bu da kira fiyatlarının geçen yıla göre yüzde 6,8 ila 7,8 oranında düştüğünü gösteriyor.

Kitchener’da ise düşüş daha belirgin: Bir yatak odalı dairelerde kira yüzde 9,3, iki yatak odalı dairelerde yüzde 7,8 azaldı. Ottawa, St. Catharines, London ve Windsor gibi şehirlerde de kira fiyatlarında düşüş gözlemlendi. Özellikle Windsor, Ontario genelinde incelenen şehirler arasında en uygun fiyatlı kiralık pazar olarak öne çıkıyor.

Kanada genelinde kiralar son on ayda sürekli düşüş eğiliminde. Uzmanlar, bu durumun özellikle bireysel mülk sahipleri ve küçük yatırımcılar için ekonomik zorluklar yarattığını vurguluyor. Rapora göre, fiyat düşüşleri Ontario ve British Columbia’daki büyük şehirlerde yoğunlaşırken, Saskatchewan gibi Prairie bölgelerinde kira fiyatlarında artış devam ediyor.

Ulusal ölçekte bir yatak odalı dairelerin kirası sadece yüzde 4,2 oranında düşerken, Toronto’daki yüzde 11,9’luk gerileme, bölgesel farklılıkların ne kadar derinleştiğini ortaya koyuyor.