YABANCILARA KONUT SATIŞ YASAĞI 2027 YILINA KADAR UZATILDI VE ŞARTLAR GÜNCELLENDİ

Kanada genelinde konut fiyatlarının artmasını engellemek ve arzı Kanadalılara saklamak amacıyla yürürlüğe giren "Prohibition on the Purchase of Residential Property by Non-Canadians Act" kapsamındaki yasak devam ediyor. Federal hükümet piyasadaki belirsizliği gidermek için yasağın bitiş tarihini iki yıl daha erteleyerek 1 Ocak 2027 olarak belirledi.

Yasak Kapsamına Giren Konut Tipleri Bu yasa Kanada sınırları içindeki tüm konutları kapsamaz. Yasak özellikle şunlar için geçerlidir:

• Müstakil evler yani Detached Houses
• Yarı müstakil evler yani Semi-detached
• Sıra evler yani Townhouses
• Apartman daireleri yani Condos
• Önemli Not: Nüfus yoğunluğunun düşük olduğu kırsal bölgelerdeki (Census Agglomeration dışındaki) yazlık evler veya kulübeler genellikle bu yasaktan muaftır.

Çalışma İzni Sahipleri İçin İstisnalar Türk toplumunu en çok ilgilendiren kısım burasıdır. Kanada'da Work Permit ile çalışanlar belirli şartları sağlamaları durumunda ev satın alabilirler:

-Satın alma tarihinde çalışma izninin geçerlilik süresinin en az 183 gün daha kalmış olması gerekmektedir.

-Daha önce başka bir konut satın almamış olmaları yani bunun ilk evleri olması gerekmektedir. Bu şartları sağlayan çalışma izni sahipleri yasağa takılmadan ev sahibi olabilirler.

Öğrenciler ve Diplomatlar İçin Durum Uluslararası öğrenciler için kurallar çok daha sıkıdır ve çoğu öğrenci ev satın alamaz. Ancak diplomatlar, mülteciler ve Kanada vatandaşı bir eş ile ortak ev alan geçici sakinler yasaktan tamamen muaftır.

Yasağı Delmenin Cezası Eğer yasaklı statüsünde olmanıza rağmen bir şekilde (örneğin bir Kanadalıyı aracı kullanarak) ev satın alırsanız veya bu satışa bilerek yardım ederseniz (emlakçı, avukat dahil) 10.000 Dolar para cezasına çarptırılırsınız. Daha da önemlisi mahkeme evin zorla satılmasına karar verebilir ve satıştan elde edilecek kardan pay almanızı engelleyebilir.